공시지가는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법에 따라서 조사하여 평가한 토지의 단위면적당 가격을 말합니다. 기준일은 매년 1월 1일이 원칙이며 전국 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 골라 현 시가의 70~80% 선을 반영하여 표준지공시지가를 산정합니다.
공시지가는 토지뿐만 아니라, 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 등 유형에 따라 산정이 되며 실제 주택 가격보다 낮게 산정됩니다. 공시지가는 온라인으로 간단하게 조회가 가능하며 주택가격을 열람할 수 있습니다.
목차
공시지가 조회방법
공시지가를 조회할 수 있는 기관은 다양합니다. 공시가격 알리미 서비스를 이용하면 빠르고 편리하게 공시지가 조회가 가능합니다.
공시지가 조회방법으로는 텍스트로 검색하는 방법과 지도로 검색하는 방법으로 구분됩니다. 텍스트 검색은 시도 및 시군구, 도로명을 선택하여 건물번호를 입력하면 조회하고자 하는 해당 공동주택을 확인이 가능합니다.
공동주택가격 조회
서울특별시> 강남구> 가로수길> OO빌딩을 선택하면 공동주택공시가격과 공시기준, 단지명, 전용면적 및 공동주택가격 등을 한눈에 확인할 수 있습니다. 공시지는 세금 산정, 보상금 계산, 금융 거래 등 여러 분야에서 중요한 역할을 합니다.
표준단독주택 가격 조회
표준단독주택 가격 조회도 공동주택과 같은 방법으로 조회할 수 있으며 표준단독주택가격 외 대지면적, 용도지역, 도로교통, 지리적 위치 등을 확인할 수 있습니다.
공시지가 알리미 서비스
공시지가 알리미 서비스는 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택공시가격을 선택하여 확인이 가능합니다. 주택 외 토지의 표준지공시지가도 확인할 수 있고 개별공시지가도 열람이 가능합니다.
현재의 공시가격 외 연도별 결정공시가격도 조회가 가능하며 공동주택가격의 열람도 한번에 확인이 가능합니다.
일사편리 사이트는 전국 시군구청 홈페이지와 연결되어 개별공시지가 확인서 또는 민원이 필요할 경우에 해당 홈페이지를 통해서 발급받을 수 있습니다.
부동산공시가격 알리미
www.realtyprice.kr
공동주택가격 활용분야 조회
공동주택가격 활용분야로는 상속세, 증여세, 재산세, 취득세, 등록면허세 등 개별주택가격 및 공동주택가격으로 산정하여 적용기준으로 활용됩니다.
공시지가란?
공시지가는 주택 등의 가치와 세금 부과의 기준이 되는 중요한 정보입니다. 많은 사람들이 공시지가를 조회해야 하는 이유는 다양하지만, 특히 주택 거래, 세금 계산, 자금을 빌리는 경우에 많이 사용됩니다.
아파트, 연립, 다세대 구분 방법은?
아파트는 주택으로 쓰는 총 5개 층 이상인 주택, 연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 초과이고, 층수가 4개 층 이하인 주택을 말하며 다세대주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고 층수가 4개 층 이하인 주택입니다.
공동주택가격의 공시의 효력은?
공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가나 지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 공동주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용됩니다.
보상가격 및 담보가격이 산정되나요?
공동주택가격은 과세 등의 업무와 관련하여 활용되므로 과세 이외의 보상가격이나 담보가격과는 무관합니다.
국토교통부 사이트 지방자치단체 홈페이지, 모바일 앱 등 다양한 방법을 통해서 공시가격을 손쉽게 조회하시기 바랍니다.
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